Eiendomsporteføljen til Bane NOR Eiendom er mangfoldig og forvaltningsansvaret bredt og sammensatt. Av selskapets nesten 1000 bygg, er 336 jernbanestasjoner og holdeplasser med togstopp, og rundt en tredjedel av samtlige er fredet eller vernet.
Bane NOR Eiendom har en viktig kulturarv å forvalte – og vi lykkes best når vi får folk til å ta den i bruk. Det handler om å modernisere og utvikle stasjonene og områdene rundt der det er mulig, og legge til rette for at flest mulig kan reise kollektivt.
På alle stasjoner, og spesielt de vernede og hvor toget kanskje ikke stopper lengre, søker vi etter leietakere som kan gi et løft til nærmiljøet. På mange steder har private leietakere etablert kaféer, butikker, kunsthåndverksutsalg og andre kulturelle møteplasser. Bane NOR Eiendom legger vekt på å forvalte og utvikle stasjonene på en måte som forener vernehensynet med samtidens krav til utvikling av en konkurransedyktig jernbanedrift.
Variert bygningsmasse
I porteføljen vår har jernbanestasjonene en sentral rolle. I tillegg eier og forvalter Bane NOR Eiendom godsterminaler, verksteder, logistikksentre, kontorer, næringslokaler, restauranter, butikker, kjøpesentre, hoteller, skoler og boliger.
| Type bygg |
Antall |
| Stasjoner/holdeplasser |
335 |
| Lager |
353 |
| Boliger |
94 |
| Kontorbygg |
65 |
| Verksted |
62 |
| Lokstall/vognhall |
58 |
| Garasje |
45 |
| Parkeringshus |
41 |
| Driftsbygg |
31 |
| Forretningsbygg |
8 |
| Hotell |
3 |
| Øvrige |
565 |
| Totalt |
1660 |
Stasjoner, stasjoner, stasjoner
Det handler også om å skape levende stasjoner til glede for lokalmiljøene, om det er trafikkgrunnlag til stedet eller ikke. Vi jobber systematisk med å utvikle stasjonene i porteføljen, og kan vise til en rekke vellykkede prosjekter der stasjonene er modernisert og fremstår som et godt fungerende kollektivknutepunkt.
Stasjonsutvikling
Bane NOR Eiendom er opptatt av at det skal være liv og virksomhet i alle stasjonsbygningene, ikke minst de som er underlagt fredning eller annet bygningsvern. Å omskape stasjoner som ikke lenger har det samme trafikkgrunnlaget, krever en stor grad av kreativitet og løsningsorientering. Bruk er den beste form for vern. Mange steder har private leietakere etablert kaféer, kunsthåndverksutsalg og andre kulturelle møteplasser i en vernet stasjonsbygning.
Stasjonene skal være attraktive, godt vedlikeholdte og fremstå positivt for de reisende. Derfor har stasjonsutvikling en sentral plass i Bane NOR Eiendoms virksomhet.
Skysstasjoner
Lillehammer stasjon var pilotprosjekt for utviklingen av en ny generasjon kollektivløsninger i Norge. Prosjektnavnet var «Morgendagens Skysstasjon» og hadde som mål å fremstå som Norges mest moderne og tidsriktige informasjons- og reisesenter med godt omdømme, med klar identitet, med sterk miljøprofil og med god lokal forankring. Stasjonen ble åpnet i desember 2011. Siden har vi gjort store oppgraderinger på blant annet Gjøvik stasjon og Elverum stasjon.
Energiforbruk og vedlikehold
Bane NOR Eiendom har som mål å være blant de mest effektive, mest miljøorienterte og best likte eiendomsforvalterne i Norge. Våre leietakere er blant de mest fornøyde i landet, viser årlige undersøkelser gjort av Norsk Leietakerindeks.
85 prosent av alle vedlikeholdskostnader knyttet til planlagt vedlikehold. Dette klarer vi takket være tett oppfølging av vedlikeholdet og en bra vedlikeholds-database. Videre har vi satt i stand viktige kulturminner.
Energiforbruket til eiendomsmassen ble i løpet av 2016 redusert med drøyt fem prosent i tillegg en reduksjon i bruk av fossilt brensel på 20 prosent. Bane NOR Eiendom har også tatt i bruk grønne leieavtaler. Ved inngangen til 2015 hadde vi grønt vedlegg til leiekontrakter tilsvarende 35 prosent av utleid areal.
